Calculadora de reajuste de alquiler
Nuevo monto según el IGP-M, IPCA, INPC o IGP-DI acumulado en 12 meses, con los índices oficiales del Banco Central de Brasil.
Nuevo monto
R$ 2.066,97
- Acumulado en 12 meses
- 3,35%
- Diferencia
- R$ 66,97
IGP-M (FGV) acumulado de out/2025 a set/2026.
Ver mes a mes
| Mes | Variación |
|---|---|
| out/2025 | -0,36% |
| nov/2025 | 0,27% |
| dez/2025 | -0,01% |
| jan/2026 | 0,41% |
| fev/2026 | -0,73% |
| mar/2026 | 0,52% |
| abr/2026 | 2,73% |
| mai/2026 | 0,84% |
| jun/2026 | -0,50% |
| jul/2026 | -1,16% |
| ago/2026 | -0,22% |
| set/2026 | 1,57% |
Cómo se hace el cálculo
El reajuste anual usa la variación acumulada del índice en los 12 meses anteriores al aniversario del contrato. La calculadora multiplica las variaciones mensuales (por ejemplo, 1,0045 × 0,9980 × …) y aplica el factor sobre el monto actual.
Los índices provienen de la serie oficial del Banco Central de Brasil (SGS), actualizada en cuanto se publica el índice del mes. Elija como último mes el mes anterior al aniversario, o el que determine su contrato.
Cuando el acumulado es negativo, muchos contratos prevén mantener el monto. Marque la opción correspondiente para seguir esa regla o desmárquela para aplicar la reducción.
Preguntas frecuentes
¿Con qué frecuencia puedo reajustar el alquiler?
Una vez al año. La Lei 10.192/2001 considera nula la corrección con periodicidad inferior a un año.
¿Qué índice usar?
El que figure en el contrato. Si menciona el IGP-M, use el IGP-M; el cambio de índice depende de un acuerdo entre las partes.
¿Qué hacer si el índice acumulado es negativo?
Siga el contrato. Si no trata el tema, las partes pueden negociar; es habitual mantener el monto.
Cálculo informativo. Revise las cláusulas de su contrato y, en caso de duda, consulte a un abogado o contador.